https://ag0415.theblog.me/posts/categories/508734美容院物件の一覧https://ag0415.theblog.me/posts/2083314 <div> <div>おはようございます。</div><div><br></div><div><br></div><div>タイトルにもあるように僕が美容院物件を探すのに使っているツールというか方法です。</div><div>まだ見つかってないのにここに書いて役に立つかはわかりませんが、、、</div><div><br></div><ol style="list-style-position: initial;"><li>アットホーム</li><li>知人不動産屋</li><li>出店エリア地元不動産屋</li></ol><div><br></div><div>まずは1.のアットホーム</div><div>まぁ色々なnet媒体がありますが僕は1番見やすいのでここにしております。</div><div><br></div> </div> <div> <figure> <a href="http://www.athome.co.jp/smt/jr_03/"> <img src="http://www.athome.co.jp/images/std/common/logo_fixedbar.png?v=20170301_003" width="100%"> <small><b>【アットホーム】賃貸店舗・貸店舗の物件情報</b></small> <br> <small>アットホームの「貸店舗プラス」が開店・開業のための物件選びをサポート！飲食店、美容院、塾など業態からの貸店舗検索や、居抜き、即渡し可などの条件からの貸店舗検索など、エリアや沿線駅での検索はもちろん、様々な条件検索に対応した貸店舗の総合情報サイトです。</small> </a> </figure> </div> <div> <div>ここでエリアや大きさなど自分の求める条件を登録しておくと、メールやラインで新着情報などが送られてきます。</div><div><br></div><div><br></div><div>次に2.の知人不動産屋</div><div>僕は運がいいのかはわかりませんが</div><div>幼馴染に1人、15年来の遊び仲間に1人、仲のいい知人に1人</div><div>この3人に協力して探してもらっています。</div><div>幼馴染の友人には今住んでいるマンションもお願いしたり、親族のマンションを賃貸する際にもお世話になりました。</div><div>遊び仲間だった友人は前回の物件の際に、一緒に内見してもらって</div><div>色々とアドバイスしてくれたりとお世話になりました。</div><div>これは知人でなくてもいいとは思いますが</div><div>未来を左右する物件だし、多額のお金もかかるので</div><div>信用があったほうが安心かと思います。</div><div><br></div><div><br></div><div>最後に3.の出店エリアの地元不動産屋</div><div>これは知人不動産屋3人に言われてわかったことですが</div><div>どうやら物件はネットに出てたり、不動産屋専用サイト以外にもあるみたいです。</div><div>それは隠し物件と言われるそうで、オーナーから依頼された不動産屋が自分だけのオリジナル商品として扱うそうです。</div><div>なので、こればっかりは足で探すしかないですね</div><div>僕も清澄白河の不動産屋に時間があれば頻繁に通って顔を出し、情報をもらっています。</div><div>この前の物件も地元不動産屋からの連絡で知った物件でした。</div><div><br></div><div><br></div><div>これはあくまでも僕の探し方ですし、まだ見つけていない者のことですのでご参考までに、、、</div><div><br></div><div>他にいい探し方があるんであれば教えていただきたいです。</div><div><br></div><div>不動産の神様お願いします！</div><div><br></div><div><br></div> </div> Thu, 02 Mar 2017 01:36:58 +0000https://ag0415.theblog.me/posts/2083314桑原永二美容院物件美容院開業https://ag0415.theblog.me/posts/2054520 <div> <div>おはようございます。</div><div><br></div><div>昨日は去年の夏に派遣で手伝いに来てくれた後輩美容師と久しぶりに会いました。</div><div>どうやら正社員として働いているみたいですが、なかなか大変なお店らしく</div><div>その相談を聞きつつ、こちらのリクルート話をちょこっとしてきました。</div><div>あくまで一緒に働こうというスタンスではなく、本人の選択の一部になるようなスタンス</div><div>こうやって自分の知る美容師に自分の思いを話すことでリクルートに繋がればと思っています。</div><div><br></div><div>昨日は物件の思いが途切れてしまい、意気消沈していましたが</div><div>物件申込までいったことで物件契約の流れがわかりました</div><div><br></div><h2 style="text-align: left;">内見→申込→審査→契約→入金→引き渡し</h2><div><br></div><div>ざっくりですがこんな感じです。</div><div>僕の場合は申込が競合と重なったため、オーナーの同時審査になりました。</div><div><br></div><div>オーナー同時審査というのは、テナントオーナーが希望者の審査書類をみて判断するわけです。</div><div>履歴書を出して書類審査的な感じですかね。</div><div>ただ、履歴書とは違うのがこっちの強みや思いをプレゼンテーションできない</div><div>与えられた書類にある必要な項目を埋める作業</div><div>はっきり言ってオーナーの気分で決まります</div><div>もう運ですね</div><div>まさに神頼みになるわけです。</div><div><br></div><div>オーナー同時審査は僕の場合2日間で返答がきました。</div><div>場合によってはかなり時間がかかるケースもあるみたいです。</div><div>もし、同時審査になる場合は審査結果の日にちも確認したほうがいいでしょう。</div><div>同時に融資も進めなくてはいけないですから</div><div><br></div><div>今日も一日がんばりましょう</div> </div> Thu, 23 Feb 2017 23:05:13 +0000https://ag0415.theblog.me/posts/2054520桑原永二美容院物件美容院開業https://ag0415.theblog.me/posts/2052968 <div> <div>重度の花粉症を持つ僕にとってきつい季節になってきました。</div><div><br></div><div>前回の記事で物件を内見し、オーナー審査の結果が来ました。</div><div><br></div><div>⬇︎前回の記事</div> </div> <div> <figure> <a href="https://ag0415.theblog.me/posts/2047590"> <img src="https://cdn.amebaowndme.com/madrid-prd/madrid-web/images/sites/258148/4bea38342ad0e7ff4f7707757514b316_babd9d700bceea0dd2a7f0c30bf64597.jpg" width="100%"> <small><b>神頼み</b></small> <br> <small>おはようございます。水曜日の朝火曜日休みの美容師さんは週初めですね今週もがんばりましょう昨日の休みは物件の内見に行きましたかれこれ1年半以上はほとんど動かなかった物件事情僕がストライクゾーンを狭くして</small> </a> </figure> </div> <div> <div><br></div><div>残念でした。</div><div><br></div><div>競合の方が何をされるか、審査の判断材料はわかりません。</div><div>ただただ残念です。</div><div><br></div><div>せっかく見つけ、ここでやりたいと思っても簡単にはいかない</div><div>これが現実</div><div><br></div><div>でも、縁がなかったで終わっていたら進歩がありません。</div><div>僕の場合は1年半くらい探していましたが、申込までいった物件はこれが初めてです。</div><div>初めてでうまくいく人もいるとは思いますが、同じような経験をした方も多いと思います。</div><div>いざ物件が見つかり、動き出すと</div><div>今まで見えていなかったやるべきことや数字が見えてきました。</div><div><br></div><div>まだまだやることはいっぱいある</div><div><br></div> </div> Wed, 22 Feb 2017 10:32:20 +0000https://ag0415.theblog.me/posts/2052968桑原永二美容院物件美容院開業https://ag0415.theblog.me/posts/2047590 <div> <div>おはようございます。</div><div>水曜日の朝</div><div>火曜日休みの美容師さんは週初めですね</div><div>今週もがんばりましょう</div><div><br></div><div>昨日の休みは物件の内見に行きました</div><div>かれこれ1年半以上はほとんど動かなかった物件事情</div><div>僕がストライクゾーンを狭くしていたこともありますが、清澄白河エリアのテナント絶対数がかなり少ないのが理由ですね</div><div>プラス注目エリアになったのもありこの3年くらいはテナント争奪戦が繰り広げられています。</div><div><br></div><div>そんな中、ポンと出てきた物件</div><div>ど真ん中とはいきませんがとんでもなくいい物件です</div><div>ストライクゾーンやや外角低めくらいでしょうか</div><div><br></div><div>人気エリアでなおかつ立地、場所がバツグンとなれば他の人も黙っていません。</div><div>ただ、飲食や物販、美容院もそうですが個人のお店には大きいです</div><div>ということは家賃も高いです。</div><div><br></div><div>物件は運命とかタイミングとかよくいわれます</div><div>この物件が運命であれば僕のほうに連絡が来るはず</div><div>同時審査の結果を祈ります</div> </div> Tue, 21 Feb 2017 08:22:50 +0000https://ag0415.theblog.me/posts/2047590桑原永二美容院開業美容院物件